Askim og Spydeberg Sparebank møter Henning Solberg i retten: – Ingen kommentar

Onsdag startet rettssaken der Henning Solberg saksøker Askim og Spydeberg Sparebank i Indre Østfold tingrett. Saken dreier seg om slektsgården til Solberg og vil gå onsdag og torsdag ved Mysen tinghus. 

Rettssaken ble noe forsinket, da en meddommer hadde kjørt til Spydeberg. Oppmøtet i rettssalen var for øvrig knapp. Advokat Kjetil Vangsnes representerte Askim og Spydeberg Sparebank, uten at noen representanter fra banken var til stede.

– Ingen kommentar, sa Vangsnes til BankShift, før journalisten hadde rukket å stille et spørsmål. 

Saken

Askim og Spydeberg Sparebank overtok slektsgården til Solberg, etter at banken kjøpte eiendommen gjennom et tvangssalg i 2022, som følge av misligholdte lån fra Solbergs side. Gjennom odelsrett har Solberg rett til å kjøpe eiendommen, men partene har ikke blitt enige om hva summen for eiendommen er.

Finansavisen har de siste årene vist til flere forhold mellom Solberg og Askim og Spydeberg Sparebank, blant annet gjennom at Solberg hentet inn lånekunder til banken da de var drevet av tidligere ledelse. Banken skal ha gitt flere lån til kunder som ikke nødvendigvis burde ha fått lån. Nåværende administrerende banksjef Øyvind Hurlen har tidligere uttalt til BankShift at de har vært gjennom en prosess for å styrke interne prosesser, og at man nå har gjort banken mer solid.

Avisen kunne også skrive at tvangssalget av gården til Solberg, der banken opprinnelig krevde 20 millioner kroner, ble rettskraftig den 28. juni 2024, etter at banken selv la inn et bud på 10 millioner kroner. Finansavisen viser til at 400.000 kroner forsvant i kostnader, mens Sparebank 1 SMN skulle ha 6,1 millioner kroner gjennom førsteprioritet – noe som betød at Askim og Spydeberg satt igjen med 3,45 millioner kroner, av de mer enn 20 millioner kronene Solberg skyldte banken.

Gjennom tvangssalget ligger det to landbrukstakster som er anslått til 11 og 11,5 millioner kroner, noe banken nå forventer å få av Solberg om han skal kjøpe tilbake gården. Solberg selv har uttalt til Finansavisen at han mener syv millioner kroner er rettferdig, men at han ikke vil betale mer enn 10 millioner kroner. 

I rødt

De misligholdte lånene og gården har til nå kostet Askim og Spydeberg 26,5 millioner kroner, og det som forventes er at banken ønsker å selge gården, utenfor tvangssalg, der man håper å få mer enn de 12 millioner kronene landbrukstaksen tilsier. Solberg på sin side bruker odelsloven som sier at selger har odel på eiendommen når den er solgt på tvangssalg, og krever en lavere pris for å få kjøpt tilbake eiendommen.

Advokat Vangsnes viste til taushetsplikt overfor sin klient, og ønsket derfor ikke å uttale seg på vegne av banken, annet enn det som ble sagt under rettssaken.

Der kom det frem at banken har tilbudt Henning Solberg å kjøpe gården tilbake, men banken har foreløpig ikke fått tilstrekkelig informasjon rundt hvordan Solberg eventuelt skulle finansiert kjøpet. Banken mener videre at eiendommen også vil være attraktiv for flere, når den ikke lenger selges gjennom et tvangssalg.

Markedspris

Advokatfullmektig Ronja Gran fra advokatfirmaet Skarpholt argumenterte derimot for at budene som kom inn gjennom tvangssalget var tilstrekkelig for å se hva det åpne markedet var villige til å betale for eiendommen.

– Under tvangssalget kom det inn et bud fra Sparebank 1 på syv millioner kroner. Grunnen til at saksøkte her kjøpte gården for 10 millioner kroner, var for å få tilbake et krav på 3,4 millioner kroner. Hadde de ikke hatt det kravet, ville ikke budet vært på 10 millioner kroner, når det første budet var på syv, argumenterte Gran.

– Taksten på 11,5 millioner kroner gjenspeiler ikke hva en vanlig kjøper ville betalt for eiendommen. Eiendommen er prøvd i det åpne markedet, og prosessen der viste markedsverdien, sa Gran.

Videre påpekte advokaten til Solberg at situasjonen har vært lang og tøff, og at tidligere banksjef i Askim og Spydeberg også hadde brutt sin taushetsplikt i intervju med Finansavisen, om detaljer rundt Solbergs kundeforhold.

Onsdag ettermiddag dro partene ut til gården for en befaring av eiendommen, der panelet av meddommere besto av kyndige innen næringseiendom og taktspersoner. Dagen ble også litt oppstykket, da eiendomsmegler i DNB som sto for prospektet av eiendommen skulle vitne, ikke dukket opp og måtte nås på telefon.