Retten nekter beboere å kjøre over bankens eiendom for å parkere i private garasjer

Spareskillingsbanken vil ikke tillate beboere av en ny bygård i Kristiansand å kjøre over deres område for å nå sine egne parkeringsplasser, og har nå fått støtte av Agder Lagmannsrett, går det frem av en fersk dom (saksnummer 25-008455ASD-ALAG). 

Eier og bruker av lokaler tilknyttet samme gårdsrom som Spareskillingsbankens lokaler, har siden en avtale ble inngått i 1994 benyttet bankens innkjøring og område til varelevering med bil. I flere tiår ble lokalet brukt som galleri og rammeverksted.

Trøbbelet startet da denne eiendommen ble solgt, revet, og erstattet av en ny bygård. Dette innebar at bygget ikke lenger kun ble brukt til næringsformål, men også til boliger med to tilhørende parkeringsplasser.

Eier av bygget og det ferske sameiet argumenterte i 2024 overfor Agder jordskifterett at den gamle avtalen og øvrig regelverk måtte forstås slik at beboere heretter måtte få bruke samme metode for å komme seg frem til de nyopprettede parkerings- og garasjeplassene tilknyttet bygården, og fikk støtte for det.

Spareskillingsbanken anket avgjørelsen, og har nå fått medhold i sitt syn av lagmannsretten. Dommen innebærer at innkjøringen og ferdsel over gårdsplassen tilhørende Spareskillingsbanken fortsatt kun kan skje i sammenheng med varelevering.

«Lagmannsrettens vurdering av forholdene på stedet, herunder beliggenheten og utformingen av garasjene, er at kjøringen til disse garasjeplassene ikke er tenkt for varelevering, men for parkering av personbiler. Etter lagmannsrettens vurdering faller en slik utvidet bruk av veiretten utenfor det etablerte formålet,» lyder det i avgjørelsen.

Spareskillingsbanken er også tilkjent saksomkostningene, men retten har avgjort at advokatene har tatt seg for godt betalt i begge rettsinstanser, og har jekket ned den totale summen fra en drøy million til 570.000 kroner.

Fra lagmannsretten kan saker ankes til Høyesterett, men tas kun opp om de anses for å være prinsipielt viktige.