Spisser satsingen i hjertet av sørlandet: – Vi er opptatt av å være i de beste lokalene

Flekkefjord Sparebank har kjøpt eiendommene Markensgate 3A og Kongens gate 8 i Kristiansand sentrum. Banken planlegger å totalrenovere bygget i Markensgate og etablere moderne lokaler for både bank og eiendomsmegling innen sommeren 2026. 

Tidligere i sommer kom nyheten om at banken samlokaliserer seg med eiendomsmegleren Exbo som et første skritt inn i sørlandsbyen. Nå går banken enda lenger med eiendomskjøpet.

– Vi skal være fremtidens lokalbank: moderne, innovativ og tett på kundene, sier administrerende direktør Heidi Nag Flikka i en pressemeding.

Til BankShift utdyper hun:

– Vi er generelt opptatt av at de markedene vi definerer som våre primærmarkedsområder, skal ha en tydelig og synlig etablering i gode lokaler. Vi er en lokalbank, og vi ønsker lokaler som sender de riktige signalene om at vi har kommet for å bli i lokalsamfunnene vi går inn i, sier hun.

– Hvorfor velger dere å kjøpe i Kristiansand akkurat nå?

– Det variere om vi eier eller leier. Vi eier ikke overalt, men vi er opptatt av å være i de beste lokalene. Da blir det i blant mest naturlig å kjøpe. Dette er den samme strategien vi har i alle markedene hvor vi er etablert.

Konkurrent i skvis

Flekkefjord Sparebank går inn i hjørnet av Kristiansand som er markert på bildet ovenfor. 

Exbo Eiendomsmegling vises med en rød markør i Markensgate 3A. Til venstre er Kongensgate 8. Midt i skvisen, i Markensgate 3B, ligger Aktiv Eiendomsmegling.

Planen er å totalrenovere eiendommen og skape moderne, åpne lokaler som binder sammen alle etasjene og gir plass til både bank og eiendomsmegling. Ambisjonen er at bygget skal stå ferdig sommeren 2026.

– Hvordan blir det for dere at Aktiv Eiendomsmegling ligger midt mellom de to lokalene Markens gate 3A og Kongens gate 8 – og hvor irriterende er det for dere at dere ikke får ta hele hjørnet? 

– Vi forholder oss selvsagt til eksisterende leieavtaler og eierforhold. På noen måter er det en fordel – både for oss og andre aktører – at det er en viss konsentrasjon av bank og eiendomsmegling i samme område. Så vi har ingen spesiell formening om akkurat det. Exbo holder til i nabobygget i dag, og begge aktører forholder seg til det som det er, sier Flikka.

Uklarhet om Kongens gate 8

Hun forklarer at på sikt vil banken knytte sammen de to lokalene slik at det blir mulig å gå gjennom mellom dem. 

Men dette kan ikke skje med det første: per nå må banken forholde seg til en leieavtale i Kongens gate 8 med uklar utløpsdato.

– Foreløpig har vi nok plass i Markens gate 3A, men vi ser på kjøpet av Kongens gate 8 som en gunstig ekspansjonsmulighet, særlig med tanke på mer areal på gateplan. Vi vet ikke helt hvor lenge vi må vente før vi kan ta i bruk lokalene i Kongens gate 8, men vi forholder oss selvsagt til den eksisterende leieavtalen som gjelder der, forteller Flikka.

Samlokalisering

Kristiansand er et nytt marked for Flekkefjord Sparebank, og da BankShift besøkte Flekkefjord og banksjef Flikka i høst uttalte hun var mest opptatt av å utvikle sitt eget markedsområde og så ikke for seg at banken skal utvide til å bli «en stor sørlandsbank», til tross for at regionen mistet sin storebror-bank Sør.

– Hovedsakelig handler etableringen med Exbo om synergiene vi kan få ut av en samlokalisering i Kristiansand, og ikke først og fremst om at Sparebanken Sør har blitt en del av Sparebanken Norge, uttalte Flikka til BankShift tidligere i sommer.