Vil øke nedbetalingsperioden til 50 år på boliglån

President Trump har lenge hatt en offentlig krangel med sentralbanken i USA om å senke styringsrenten. Det er tydelig at presidenten ønsker å bli husket for en som fikk ned renten for det amerikanske folk, men Trump-administrasjonens siste forsøk på å få ned rentekostnadene har overrasket enkelte.

Direktøren for Federal Housing Finance Agency, Bill Pulte, skrev på sosiale medier i helgen at «takket være president Trump, så jobber vi med 50-års boliglån. En fullstendig “game changer"». 

Senere skrev han at forslaget var for å hjelpe med kostnadene. 

Trump selv publiserte et bilde av seg selv og tidligere president Franklin D. Roosevelt der det sto “Great American Presidents” der det over Roosevelt sto “30-year mortgage”, mens det over Trump sto “50-year mortgage”. Det var under Roosevelt at “the Fair Housing Administration” ble etablert i USA.

Hva med Norge?

I Norge er bankene underlagt utlånsforskriften som krever at en kunde skal ha økonomi til å betjene et lån på 30 år. Det er kun Husbanken som har noe spesielle regler, da banken har som formål å hjelpe vanskeligstilte, kan Husbanken tilby inntil 50 års nedbetalingstid på et startlån.

BankShift tok en liten runde for å høre med de største bankene i Norge om en endring til 50-års nedbetalingstid er noe også det norske samfunnet burde vurdere, men de fleste pekte bare på utlånsforskriften.

– Avdrag fungerer som tvungen sparing. Dette bidrar til oppbygging av egenkapital, som igjen gir mulighet for å bytte til større bolig senere. Videre vil en oppsparing av egenkapital i boligen gjøre det mulig å kunne refinansiere lånet og forlenge dette dersom det skulle oppstå noe uforutsett med kundens økonomi i nedbetalingsløpet. Det bygges opp en buffer, sier kommunikasjonssjef Anita Svanes i Sparebank 1 Sør-Norge til BankShift.

– Hvordan ser man på den samfunnsøkonomiske konsekvensen av å øke nedbetalingsperioden med hele 20 år?

– Å øke nedbetalingstiden til 40-50 år vil kunne føre til økt gjeldsbelastning i samfunnet. Kundene vil kunne ta opp større lån, noe som kan bidra til høyere boligpriser og økt økonomisk sårbarhet, sier Svanes.

Falske rykter

Hele 93 prosent av amerikanere sa forrige måned at boligkostnader er for høye, ifølge tall fra det amerikanske nettstedet Realtor.com. Så gjenstår det å se om litt lavere månedlige kostnader, men i 20 år mer, er svaret for den amerikanske privatøkonomien.

Ryktene om at Trump også ville øke billånet til å kunne ha en nedbetalingstid på 15 år, har derimot vist seg å ikke stemme. Til tross for at ryktet har blitt delt av flere kjente pro-Trump kontoer på sosiale medier, stammer ikke de første ryktene om billånet tilbake til Trump eller Det hvite hus.