UTLÅN

Bankene bruker enda mindre fleksibilitetskvote: – Færre kunder har søkt avdragsfrihet

Fleksibilitetskvoten blir enda mindre brukt i første kvartal 2024.

Administrerende direktør Øistein Gamst Sandlie i Obos-banken.
Publisert Sist oppdatert

Utlånsforskriften gir rom for at banker kan innvilge lån som går utover ett eller flere av kravene i forskriften.

Hvert kvartal kan den enkelte bank avvike fra forskriften for inntil 10 prosent av verdien av nye boliglån. I første kvartal 2024 utgjorde avviksandelen for utlån med pant i bolig utenfor Oslo 6,6 prosent, som var 0,8 prosentpoeng lavere enn i forrige kvartal og 0,1 prosentpoeng lavere enn i samme periode ett år tidligere, det skriver Finansforbundet i rapporten «Finansforetaks bruk av Fleksibilitetskvotene i utlånsforskriften».

For lån med pant i bolig i Oslo, er fleksibilitetskvoten inntil 8 prosent av totalt innvilget volum. I hovedstaden var avviksandelen 5,2 prosent, en reduksjon på 0,2 prosentpoeng både fra forrige kvartal og fra samme periode året før.

Administrerende direktør i OBOS-banken, Øistein Gamst Sandlie, forklarer at det kan være flere grunner til at fleksibilitetskvoten blir mindre brukt.

– Færre kunder har søkt avdragsfrihet, og fleksibilitetskvoten brukes til dem. Banker er også kanskje litt mer forsiktig med å strekke strikken i et boligmarked som man forventer at skal falle litt. Gi man mer en 85 prosent lån til noen, så kan man risikere at panteverdien blir mindre verdt enn lånet, kommenterer Gamst Sandlie når BankShift spør om han kommentar til nedgangen i bruken av fleksibilitetskvoten.

Administrerende banksjef i Aasen Sparebank, Bjørn Asle Hynne, forklarer at de er blitt litt mer restriktive med kunder som har likviditetsproblemer.

– Vi er blitt litt mer konservative med tanke på risiko på grunn av den høye renten. Fleksibilitetskvoten bruker vi helst til dem som ikke har høy nok egenkapital, sier Hynne i en kommentar til BankShift.

Administrerende banksjef i Aasen Sparebank, Bjørn Asle Hynne.